01.10.2017.

STOP SHOP Vrsac

Das Objekt STOP SHOP Vršac ist Teil des internationalen Fachmarktzentrums STOP SHOP im Besitz des österreichischen Unternehmens IMMOFINANZ. Der Bau dieses Komplexes wurde der Firma Konstruktor anvertraut, die auch dieses Projekt in voller Verantwortung realisiert hat.

Das Projekt wurde erfolgreich abgeschlossen.

Über das Projekt

Der Bau von vier STOP SHOP Retail Parks – in Niš, Valjevo, Lazarevac und Vršac – wurde an Konstruktor übergeben. Das Objekt in Vršac befindet sich im erweiterten Stadtzentrum, neben dem Stadtsee, auf der Straße zur serbisch-rumänischen Grenze.

Der Komplex in Vršac ist als Retail Park mit 20 separaten Geschäftseinheiten und einer Gesamtmietfläche von 8.250 m² konzipiert. Das Gebäude ist eingeschossig, orthogonal, L-förmig und stark horizontal ausgerichtet – ideal für diese Art von Nutzung. Jede Einheit ist direkt über den vorderen Platz zugänglich, der auch Parkplätze für Pkw sowie gut geplante Fußgängerwege bietet. Zum Projekt gehörten auch ein 24 Meter hoher Werbepylon und ein 100 m² großer Kinderspielplatz.

Die Tragstruktur besteht aus einem Skelettsystem aus vorgefertigten Stahlbetonelementen, mit Einzelfundamenten, Stützen, Haupt- und Nebenträgern. Das strukturelle Raster variiert zwischen 15,0×18,0 m, 17,0×18,0 m und 18,0×18,0 m. Das Dach ist mehrschichtig, bestehend aus trapezförmigem Stahlblech, Wärmedämmung und einer abdichtenden Membran, konzipiert gemäß den aktuellen Energieeffizienz- und Brandschutzvorschriften. Die Dachentwässerung erfolgt gravitativ über horizontale Abläufe und PVC-Fallrohre, die an das städtische Regenwassersystem angeschlossen sind.

Zusätzlich zur Gebäudeerrichtung führte Konstruktor auch Straßenbauarbeiten im Außenbereich auf einer Fläche von etwa 15.787 m² aus.

Das Verkehrssystem ist in zwei unabhängige Zonen unterteilt:
– den vorderen Platz mit internen Straßen und etwa 329 Pkw-Stellplätzen (darunter 18 Behindertenparkplätze und 7 Familienparkplätze),
– sowie Fußgängerbereiche, einen Platz zum Verweilen und die hintere Anlieferstraße.

Die Flächen sind asphaltiert, während Teile mit Betonpflaster (Behaton) versehen sind.
Darüber hinaus wurden 12.639 m² Grünfläche angelegt.

Konstruktor war als Generalunternehmer tätig und übernahm im Rahmen eines „Schlüsselfertig“-Vertrags alle architektonisch-baulichen Arbeiten, Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, Innenausbauarbeiten sowie die komplette Außenraumgestaltung.